隨著我國經(jīng)濟水平的不斷提高，消防安全也是越來越收到人們的重視，特別是近些年來，國內(nèi)發(fā)生了幾起重大的安全事故給所有人敲響了一記警鐘，使人民意識到消防安全關系到生命財產(chǎn)安全的大事。--也有專門的機構(gòu)負責消防安全的政策宣傳和安全檢查指導，依據(jù)消防管理部門的要求，所有的建筑設施必須配備完善的消防設施，并且定期對這些消防設施進行檢測維保工作。那么，消防維保需要多少錢?建筑消防維保是否具有強制性?

消防維保的計費標準

1、按消防工程造價百分比收費

100萬元以內(nèi)的消防工程，年度消防維保維保服務費為4%;101萬至300萬元的，年度消防維保服務費為3%;301萬至600萬元的，年度消防維保服務費為2%;601萬元以上的，年度消防維保服務費為0.5%。

2、按消防系統(tǒng)點位數(shù)量收費

消防公司會對需要維保的消防設施數(shù)量多少、不同大小設施類型、點位或回路數(shù)量、使用年限、設施老舊損失情況進行報價收費，對于維護、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，公司負責安裝。

3、按建筑面積收費

舉例：如辦公樓、大型超市、地下人防工程等場所，消防設施齊全的項目可按1-8元/平米計算;其它項目可按面積大小不等，按0.5-8元/平米計算。

建筑設施必須要做消防維保嗎?

所有消防安全重點單位都是需要強制性維護好自身的消防設施。

1、需要維保的法條為《消防法》第16條(二)，罰則為第60條(一);

2、具體規(guī)定在《機關、團體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》第13條(八)及相應罰則;

3、--標準GB25201-2010《建筑消防設施的維護管理》第8、9章對維護保養(yǎng)作了詳細規(guī)定，且為強制性條文，違反強條即違法行為;

4、維護保養(yǎng)可單位內(nèi)部有資格的人員進行，也可外包給有資質(zhì)的企業(yè)承擔。

相關法律依據(jù)：

《消防法》第十六條　機關、團體、企業(yè)、事業(yè)等單位應當履行下列消防安全職責：

(一)落實消防安全責任制，制定本單位的消防安全制度、消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應急疏散預案;

(二)按照--標準、行業(yè)標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效;

(三)對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查;

(四)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，保證防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術標準;

(五)組織防火檢查，及時消除火災隱患;

(六)組織進行有針對性的消防演練;

(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責。

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